Una manutenzione costante è la chiave per un immobile a 5 stelle, ci prendiamo cura dell’ immobile che è la nostra vetrina

Pensiamo noi a tutto

Piano di Manutenzione Appartamento Affitti Brevi

1. Ispezioni Periodiche

Ispezioni Quotidiane (dopo ogni check-out)

• Verifica generale dello stato dell’appartamento
• Controllo di tutti gli elettrodomestici
• Ispezione di rubinetti e scarichi
• Verifica del funzionamento di luci e prese elettriche
• Controllo del sistema di riscaldamento/condizionamento

Ispezioni Settimanali

Ispezioni Mensili

• Controllo approfondito degli impianti idraulici
• Test dei dispositivi di sicurezza
• Verifica del funzionamento del sistema Wi-Fi
• Ispezione di finestre e serrature
• Controllo di eventuali segni di umidità o infiltrazioni
• Manutenzione approfondita degli elettrodomestici
• Verifica dell’impianto elettrico
• Controllo delle guarnizioni di porte e finestre
• Ispezione delle condizioni di pareti e pavimenti
• Verifica del sistema di ventilazione

2. Servizi di Pulizia

Dopo ogni Check-out

• Pulizia completa di tutte le superfici
• Sanificazione del bagno
• Sanificazione dei letti
• Lavaggio, cambio e stiro della biancheria
• Pulizia approfondita della cucina
• Igienizzazione di maniglie, interruttori e telecomandi

Pulizie Settimanali

• Lavaggio delle finestre
• Pulizia approfondita dei pavimenti
• Spolveratura di superfici alte e lampadari
• Pulizia dei filtri del condizionatore
• Igienizzazione dei contenitori dei rifiuti

3. Manutenzione Preventiva

Trimestrale

• Manutenzione caldaia e sistema di riscaldamento
• Pulizia profonda di elettrodomestici
• Controllo e pulizia dei condizionatori
• Verifica dell’impianto idraulico
• Ispezione del sistema elettrico

Semestrale

• Tinteggiatura ritocchi (se necessario)
• Manutenzione infissi e serramenti
• Controllo e manutenzione mobili
• Verifica dell’isolamento termico
• Ispezione strutturale generale

4. Gestione delle Scorte

Controllo Settimanale

• Prodotti per la pulizia sostenibili senza uso di plastica
• Articoli di cortesia per gli ospiti
• Biancheria e asciugamani
• Materiali di consumo (carta igienica, saponi, ecc.)
• Lampadine e materiali di ricambio

5. Procedure di Emergenza

Sistema di Reperibilità

• Servizio di assistenza 24/7
• Numero di emergenza per gli ospiti
• Lista di fornitori e tecnici di fiducia
• Procedure per emergenze specifiche
• Documenti e contatti utili

6. Documentazione

Registro delle Attività

• Log delle manutenzioni effettuate
• Schede tecniche degli interventi
• Registro delle pulizie
• Inventario delle forniture
• Feedback degli ospiti

7. Budget e Pianificazione

Gestione Costi

• Budget mensile per manutenzione ordinaria
• Fondo per manutenzioni straordinarie
• Pianificazione degli interventi stagionali
• Preventivi per sostituzioni programmate
• Analisi costi/benefici degli interventi

8. Formazione del Personale

Programma di Training

• Procedure standard di pulizia
• Utilizzo corretto dei prodotti
• Gestione delle emergenze
• Comunicazione con gli ospiti
• Aggiornamenti su nuove procedure

9. Controllo Qualità

Verifiche Periodiche

• Ispezioni a campione
• Feedback degli ospiti
• Valutazione delle prestazioni
• Analisi delle criticità
• Implementazione miglioramenti